knightsbridge sky river ocean WHERE SKY MEET RIVER AND OCCEAN

Knightsbridge Sky River Ocean

เมื่อ ท้องฟ้า แม่น้ำ มหาสมุทร บรรจบกัน

ห้องประกาศซื้อ-ขาย ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชียน

คลิกที่นี่

สมุทรปราการ คือจังหวัดที่มี GPP เป็นอันดับ 2 ของประเทศมาหลายปีแล้ว !!!

หลายคนคงเคยได้ยินรัฐบาลพูดถึงตัวเลข GDP แต่อาจไม่รู้ด้วยซ้ำว่ามันคือตัวเลขอะไร รู้แต่ว่ามันบอกถึงสภาพเศรษฐกิจของประเทศว่าดีหรือไม่ดียังไง

GDP คือ (Gross Domestic Product) หรือผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ หรือจะเรียกให้เข้าใจง่ายๆ ก็เหมือนบัญชีรายจ่ายของประเทศเรานั่นแหละครับ จะดูว่าคนรวยคนจนก็ต้องดูจากบัญชีเค้าและการใช้เงินของเค้า แต่ถ้าจะดูว่าประเทศจนหรือรวยก็ดูจาก GDP นั่นแหละครับ

คราวนี้ถ้าจะมาดูแยกแต่ละจังหวัดรวยหรือจนยังไง ก็ต้องมาดูแยกย่อยแต่ละจังหวัด ที่เรียกว่า

GPP (Gross Provincial Product )

ไม่ได้มาสอนเศรษฐศาสตร์นะครับ แต่แค่จะให้เป็นข้อมูลก่อน  

แน่นอน กรุงเทพย่อมมี GPP สูงที่สุดในประเทศอยู่แล้ว

แต่คุณรู้รึเปล่าว่า สมุทรปราการ คือจังหวัดที่มี GPP เป็นอันดับ 2 ของประเทศมาหลายปีแล้ว !!!

มันหมายความว่าอะไร ?  พูดง่ายๆเลยละกัน มันบอกเราว่า คนสมุทรปราการ เค้ามีเงินน่ะสิครับ

ตอนแรกยังสงสัย ว่าทำไมออริจิ้น มาทำคอนโดอะไรตรงนี้ แถวสมุทรปราการ

พอเห็นตัวเลขแล้ว นี่ไม่แปลกใจเลย ว่าทำไมขายไปแล้วถึง 90 %

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่ :: http://www.livinginsider.com/inside_topic/1187/1/knightsbridge+sky+river+ocean.html

grand bangkok boulevard พระราม 9

Grand Bangkok Boulevard พระราม 9

Luxury Iconic Geometric Crafting

ห้องประกาศซื้อ-ขาย Grand Bangkok Boulevard พระราม 9

คลิกที่นี่

คุณคงเคยเห็นโฆษณาบ้านตามย่านต่างๆในกรุงเทพ แต่ถ้าคุณอยู่ในวัยกำลังเริ่มต้นทำงานหรือทำงานมาไม่นาน คุณอาจไม่ได้สนใจโฆษณาบ้านเหล่านั้นเลย

แน่นอนคุณจะให้ความสนใจกับโฆษณาของคอนโดในเมืองติดรถไฟฟ้ามากกว่า นั่นเพราะคุณคิดว่าบ้านยังไม่จำเป็นสำหรับคุณ

แต่ถ้าวันนึงคุณอายุมากขึ้น รายได้มั่นคงมากขึ้น ถึงเวลาที่คุณต้องวางแผนอนาคตเพื่อครอบครัวมากขึ้น รับรองวันนั้น คุณจะต้องหาซื้อบ้าน อย่างแน่นอน

แล้วคุณจะเริ่มศึกษาหาดูบ้านตามที่ต่างๆ หาข้อมูลการเดินทาง เปรียบเทียบราคา รูปแบบบ้าน ความน่าเชื่อถือของโครงการ คุณจะหาข้อมูลหลายอย่างมากกว่าตอนคุณตัดสินใจซื้อคอนโดเยอะมากๆ คุณจะดูมันละเอียดยิ่งกว่าเลือกแฟนซะอีก นั่นเพราะบ้าน คือที่ที่เราไม่ได้ซื้อกันบ่อยๆ เราซื้อกันครั้งเดียว และเราต้องใช้ชีวิตอยู่กับมันไปอีกนาน ที่สำคัญส่วนใหญ่ ของที่แพงที่สุดในชีวิตของคนเราที่เรายอมจ่ายเพื่อซื้อมัน ก็คือ “บ้าน”

เป็นเรื่องน่าแปลกอีกเรื่องนึงคือ ตอนเรายังไม่สนใจหาซื้อบ้าน เราจะเห็นโฆษณาบ้านเต็มไปหมดจนรู้สึกว่า หาซื้อง่ายๆ แต่พอคุณลองมาหาบ้านที่ถูกใจคุณจริงๆ คุณจะพบว่า มีตัวเลือกให้น้อยมาก เหตุผลสำคัญที่ทำให้ตัวเลือกมันน้อยก็คือ คุณต้องการบ้านในเมือง ในขณะที่บ้านส่วนใหญ่ 90%  อยู่นอกเมือง

คำว่า ” ใกล้เมือง” ของแต่ละคนอาจไม่เหมือนกัน ถ้าคุณใช้ชีวิตอยู่ฝั่งธน คุณอาจมองหาบ้านย่านปิ่นเกล้า ราชพฤกษ์ ซึ่งคุณจะเดินทางเข้า สีลม สาธรไม่ลำบาก แต่ถ้าคุณใช้ชีวิตอยู่ย่านเมืองใหม่อย่าง พระราม 9 สุขุมวิท  และต้องการให้บ้านใกล้ย่าน พระราม 9 สุขุมวิท  มากที่สุด มันจะมีอยู่แค่ไม่กี่ย่านให้เลือก เช่น ย่านเลียบทางด่วนรามอินทรา หรือ กรุงเทพกรีฑา เท่านั้น

Luxury Iconic Geometric Crafting คือ คอนเซ็ปต์ ของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 โครงการบ้านระดับ Premium Luxury บนถนนกรุงเทพกรีฑาตัวล่าสุดของบริษัท  SC Asset



โครงการอยู่ติดถนนเมนกรุงเทพกรีฑาขาออกเลยครับ ตรงข้ามโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์ ใครมาดูอย่าสับสนนะครับ ตรงนี้มี 3 โครงการชื่อคล้ายๆกันของ SC Asset ทั้งหมด  สังเกตง่ายๆครับ โครงการนี้วิ่งขาออก และยังสร้างไม่เสร็จ ส่วนโครงการอื่นสร้างเสร็จหมดแล้ว

ขนาดโครงการประมาณ 28 ไร่ มีบ้านทั้งหมดเพียง 52 หลังเท่านั้น พร้อมส่วนกลาง คลับเฮ้าส์ , ฟิตเนส ,สระว่ายน้ำ พื้นที่กว่า 1.5 ไร่

อ่านรายละเอียดเพิ่มที่ :: grand bangkok boulevard พระราม 9

The Bangkok ทองหล่อ สถานการณ์บอกคุณค่าได้ดีที่สุด

คุณค่าของสิ่งต่างๆวัดจากอะไร

คนเราจะให้คุณค่าอะไร ตามแต่ประสบการณ์ สติปัญญา วุฒิภาวะ ของแต่ละบุคคล แต่สิ่งที่จะทำให้สิ่งนั้นๆมีคุณค่าขึ้นมา คือ สถานการณ์หรือเหตุการณ์ เช่น คนรวยแล้วจะให้คุณค่ากับครอบครัวและคนรักมากกว่าทรัพย์สิน ในขณะที่คนจนจะให้คุณค่าของทรัพย์สินมากกว่า ไม่แปลกที่คนทั่วไปให้คุณค่ากับทรัพย์สิน แต่ถ้าเค้าไปติดอยู่กลางทะเลทราย เค้าอาจให้คุณค่าของน้ำซักแก้วมากกว่าเงินสิบล้าน ดังนั้น “สถานการณ์” จึงเป็นตัวกำหนดคุณค่าของสิ่งต่างๆได้ชัดเจนที่สุด

ในสถานการณ์ที่ดอกเบี้ยธนาคารต่ำติดดิน หุ้นและทองก็ผันผวนเอาแน่นอนไม่ได้ เพราะตลาดทุนกลายเป็นตลาดของเซียนเกมส์การเงินเข้ามาปั่นกันจนไม่รู้ว่ามูลค่าที่แท้จริงของหุ้นคืออะไรกันแน่ ยังมีการลงทุนอย่างนึงที่ยังแน่นอนและมั่นคงที่สุดเสมอมา เหมือนที่มีเศรษฐีนักลงทุนชาวอเมริกันคนนึงเคยกล่าวว่า การลงทุนที่ดีที่สุดในโลกคือโลก “The best investment on Earth is Earth”

สิ่งที่สร้างคุณค่าให้อสังหาริมทรัพย์มากที่สุด คือ โลเคชั่น


อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่ :: The Bangkok ทองหล่อ

Rise Rama 9 Condo

Rise Rama 9 Condo

The Metro-Co Living Space

Rise Estate Co.,Ltd. บริษัทลูกของ ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เตรียมเปิดขายโครงการ Rise Condo พระราม 9 บนโลเคชั่นใจกลางเมือง ที่สะดวกทุกการเดินทาง พบนวัตกรรมคอนโดแนวใหม่ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท ราคาแบบนี้รับรองว่าขายหมดเร็วแน่ครับ

สอบถามเพิ่มเติมโทร 092-743-7772

ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติม http://excelcondo.com/rise/
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่ :: Rise Rama 9

พาทิโอ วิภาวดี-สรงประภา The Visionary of Living

พาทิโอ วิภาวดี-สรงประภา
 

 

ก่อนอื่น ต้องขอขอบคุณ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน ที่ให้เกียรติทางทีมงานเว็บ ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์ ได้ทำรีวิวนี้นะคะ

 
วันนี้เราจะพามาชมบ้านย่านวิภาวดี ดอนเมือง สรงประภา ที่อยู่ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวก เข้าเมืองง่าย และยังมี ชุมชน ตลาด ร้านอาหาร อยู่รอบๆโครงการ เสาร์อาทิตย์จะหาอะไรกิน ก็ไม่ต้องออกไปไหนเลย เรียกได้ว่าอุดมสมบูรณ์มากๆ
 
 
 
ทำเลอยู่อาศัยที่ดีต้องมีเส้นทางที่ไม่สลับซับซ้อน ให้นึกถึงเวลาบอกเส้นทางคนที่จะมาเยี่ยมเยือน ถ้าตัวเจ้าของบ้านเองต้องรู้สึกเหนื่อยใจในการอธิบายก็ไม่ต้องไปนึกถึงคนที่จะมาแล้วล่ะ  สำหรับคุณผู้หญิงก็ไม่ต้องกังวลใจเวลาที่ต้องเรียกแท็กซี่มาส่งเพราะบ้านหาง่ายใกล้ชุมชน ห่างจากถนนใหญ่เข้าซอยมาเพียง 150 เมตร
พาทิโอเป็นโครงการที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นถนนสรงประภา ถนนวิภาวดีและถนนแจ้งวัฒนะ เชื่อมต่อทุกการเดินทางด้วย 2 ทางด่วนคือ ดอนเมือง โทลล์เวลย์ และทางด่วนขั้นที่ 2 บางโคล่-แจ้งวัฒนะ (จุดขึ้นลง ศรีสมาน) และก็ยังใกล้กับรถไฟฟ้าอีก 2 สายคือ สายสีแดง บางซื่อ-รังสิต และสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ซึ่งกำลังก่อร่างสร้างกันอยู่ในทุกวันนี้ แต่ที่ชอบมากที่สุดสำหรับโลเคชั่นนี้คือใกล้สนามบินดอนเมืองมากๆ สำหรับคนที่ต้องเดินทางด้วยเครื่องบินบ่อยๆคงจะถูกอกถูกใจกันยกใหญ่ เพราะห่างดอนเมืองแค่ 10 นาที

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็มีรถบริการให้เลือกกันเยอะเลยค่ะ

 


 
วันนี้เราจะพาไปชมโครงการโดยเริ่มจากใช้ เส้นทางถนนโลคัลโรดเรียบทางรถไฟ ขนานไปกับถนนวิภาวดีรังสิตขาออก มุ่งหน้าสู่วัดดอนเมือง เชื่อว่าคุณคงหาวัดดอนเมืองได้ไม่ยาก หากมาจากถนนแจ้งวัฒนะมุ่งหน้าไอที สแควร์ เลี้ยวซ้ายเข้าโลคัลโรด ผ่านสำนักงานเขตดอนเมือง ผ่านโรงแรมอมารี ดอนเมือง (เส้นนี้มีอีกชื่อว่าเชิดวุฒากาศ) จนมาสุดวัดดอนเมือง ด้านบนจะเห็นป้ายให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสรงประภาก็เตรียมตัวเลี้ยวซ้าย
 




จากแยกนี้ขับต่อไปอีกประมาณ  1 กิโลเมตรกว่าๆ ผ่านแยกไฟแดง 2 แยก ประมาณซอยสรงประภา 5 และ 7 จะผ่านทั้งโรงเรียนสีกันและโรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง (เส้นนี้สามารถมุ่งหน้าสู่ศรีสมานไปยังย่านปากเกร็ด ติวานนท์ และออกไปสู่ย่านบางบัวทองได้อย่างสะดวก )




เมื่อมาถึงซอยสรงประภา 9 ก็เตรียมตัวเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประชาอุทิศ สังเกตง่ายๆปากซอยเป็นสำนักงานขาย Happy Condo (สามารถใช้เส้นนี้เป็นเส้นทางลัดเพื่ออกสู่แจ้งวัฒนะได้อีกด้วย)
 
 

เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 150 เมตร ซ้ายมือมี Lotus Express เตรียมชะลอรถได้เลย ติดโครงการจะมีร้านอาหารอีสาน แซ่บเด้อ หากมองเห็นครกยักษ์ นั่นแหละแสดงว่าถึงโครงการแล้ว ร้านติดทางเข้าหมู่บ้านแบบนี้ดีจริงๆ ฝากท้องเวลาหิวได้เป็นอย่างดี สำหรับคนคอส้มตำต้องยิ้มแก้มปริ เพราะไม่ต้องไปหาจานอร่อยที่ไหนออกมาปากทางเข้าหมู่บ้านก็ได้อิ่มอร่อยกันเลยทีเดียว ไปชิมมาแล้วด้วยซิคะ แซ่บอยู่คะ! คุณ




 
ตลอดเส้นทางที่ขับมา จะเห็นร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด Community Mall เรียกว่าอุดมสมบูรณ์กันเลยจริงๆค่ะย่านนี้
 
ขอต้อนรับเข้าสู่โครงการ PATIO
 
 
ทางเข้าหมู่บ้านอลังการงานสร้างอยู่นะคะ ให้ความรู้สึกโอ่อ่าเหมือนกำลังเดินทางเข้าสู่โครงการบ้านเดี่ยวราคาสัก7-8 ล้าน ทั้งๆที่เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นที่สตาร์ทราคาตั้งแต่ 3.59 ล้านเท่านั้น  เรียกว่าอยู่ได้อย่างสวยงามและภาคภูมิ เพราะภาพลักษณ์ที่ พาทิโอ มอบให้กับลูกบ้านนั้นดูคุ้มค่าเกินราคา ตามแนวคิดของโครงการ The Visionary Living ชีวิตพร้อม เพื่อวันข้างหน้า มีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 183 ยูนิต ในขนาดที่ดินกว่า 18 ไร่ แค่นี้ก็น่าจะได้ใจไปแบบเต็มๆ หากเทียบกับโครงการคู่แข่งที่อยู่ในระแวกเดียวกัน

เมื่อผ่านทางเข้าไปแล้วขวามือเป็น คลับ เฮ้าส์ ซึ่งกำลังดำเนินการก่อสร้างเป็นรูปเป็นร่างให้เห็นถึงความงามในสไตล์โมเดิร์น ส่วนนี้ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ Infinity Adge ระบบเกลือ และฟิตเนสสำหรับออกกำลังกาย



เห็นหน้าตาของคลับ เฮ้าส์ ก็รู้สึกได้ถึงความมีสง่าราศีมั้ยล่ะคะ เค้าคงคอนเซ็ปต์ ชีวิตพร้อม เพื่อวันข้างหน้า ไว้ได้อย่างเหนียวแน่นเชียวล่ะ เปรียบเป็นผู้หญิงก็ต้องเรียกว่าหน้าตาดี ทรงสวย และรายเสน่ห์มากๆ เพราะคลับ เฮ้าส์ ถือเป็นหน้าเป็นตาของโครงการและผู้อยู่อาศัย เห็นอย่างนี้ก็อยากจะชวนเพื่อนๆมาบ้านบ่อยๆเลยค่ะ


ส่วนสาธารณูปโภคอื่นๆคือ สวนสาธารณะ พร้อมสนามเด็กเล่น และ Jogging Track ซึ่งจะอยู่ด้านในโครงการบริเวณด้านหน้าของโซนแรกที่กำลังเปิดขาย



พื้นที่สวนสาธารณะหรือปอดสีเขียวของพาทีโอมีพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 2 ไร่ นับว่าใหญ่พอสมควร รูปแบบการดีไซน์ก็เน้นความเรียบง่าย ใช้เส้นสายกราฟฟิกมาออกแบบให้ช่วงพื้นดูมีลูกเล่น ให้ความเขียว สดชื่น ที่ไม่ดูรกตา มีลู่วิ่งสำหรับคนรักสุขภาพ มีสนามเด็กเล่นสำหรับหนูๆ มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมระบบ CCTV 


แอบกระซิบดังๆว่าโซนที่น่าอยู่ที่สุดก็คือโซนแรกนี่แหละ เพราะคุณจะได้เป็นเจ้าของบ้านที่อยู่ใกล้กับพื้นที่สีเขียวมากที่สุด และใกล้กับคลับ เฮ้าส์ คิดดูว่าจะดีแค่ไหน กระซิบอีกครั้งว่าโซนแรกกำหนดการจะแล้วเสร็จประมาณเดือนสิงหาคมนี้ หากใครรีบในการหาบ้านใหม่ก็อย่ารอช้าเพราะมีจำนวนจำกัดจริงๆ


 
 


สภาพแวดล้อมรอบโครงการดูแล้วก็ปลอดโปร่งดี ไม่มีตึกสูงหรือรายล้อมไปด้วยสิ่งที่ไม่น่ามอง  ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ทำให้ก็โล่งอกได้ว่าจะไม่มีสิ่งรบกวนใจเมื่อได้เข้าอยู่  ถนนเมนก็กว้างขวางสมบูรณ์ดี เราเลยคลับเฮ้าส์มาเพียงไม่กี่เมตรทางโครงการได้สร้างสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างไว้รองรับการขาย เห็นตัวบ้านแล้วก็ต้องบอกว่าผ่าน คุณได้ไปต่อ ด้วยดีไซน์สไตล์โมเดิร์นที่มองก็รู้ได้ทันทีว่ากลุ่มเป้าหมายของพาทีโอน่าจะเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่ไม่ได้มองหาแค่ที่อยู่อาศัย แต่กำลังมองหาสัญลักษณ์ของการอยู่อาศัยเพื่อประสบการณ์แห่งชีวิต


รูปแบบบ้าน 2 แบบบ้าน 2 อารมณ์

1. แบบบ้าน Grande


เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างแบบ Grande กันค่ะ ตามมาเลย


ความแกรนด์อลังการของแบบบ้านเริ่มต้นตั้งแต่หน้ากว้างของบ้านที่ได้ขนาด 5.65 เมตร เรียกว่าจอดรถคันใหญ่ๆ 2 คันสบายเลยค่ะ ขนาดที่ดินเริ่มที่ 20.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร ได้ 3 ห้องนอน 1 ห้องแฟมิลี่ 3 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับครอบครัวขยายที่เริ่มมีจำนวนสมาชิกเพิ่มขึ้น พ่อ แม่ และลูกๆ อย่างน้อย 2 คน

 
 
เมื่อ เข้าสู่ภายในบ้านคือพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่โปร่ง สบาย ซึ่งบ้านตัวอย่างหลังนี้คือบ้านหลังมุมที่เพิ่มความพิเศษสุดคือเรื่องของ ช่องแสง ทำให้บ้านดูสว่าง น่าอยู่ ไม่ว่าจะเป็นมุมนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหารที่อยู่ต่อเนื่องกันแต่สามารถแบ่งสัดส่วนได้อย่างลงตัว
 


และ ที่ชอบอีกอย่างคือสเปซห้องครัวที่มีการกั้นสัดส่วนด้วยประตูบานเลื่อนอลูมิ เนียมสีดำ กันเรื่องกลิ่นและควัน แบบนี้ทำอาหารกันได้สบายๆเลยค่ะ
 


 

พื้นที่ ด้านหลังกว้างพอสมควร สำหรับเป็นส่วนซักล้างและตากผ้าเพียงแค่ต่อเติมหลังคาก็เป็นอันใช้การได้ ส่วนนี้มีพร้อมอุปกรณ์ปั๊มน้ำและถังกักเก็บน้ำที่โครงการเตรียมไว้ให้เรียบ ร้อย ตามไอเดียบ้านตัวอย่างเราสามารถจัดทำเป็นสวนแนวตั้งประดับกำแพงด้านหลังบ้าน ได้นะคะ ช่วยให้รู้สึกเย็นสบายสดชื่นทุกครั้งที่ต้องมาซักผ้าหรือตากผ้าเลยค่ะ



 


ชั้น 2 ของบ้านเตรียมพื้นที่ไว้ 3 ส่วนด้วยกัน แต่ที่ชอบมากเลยคือส่วนของ Family Area  พื้นที่สำหรับทำกิจกรรมของครอบครัว เหมาะที่จะดูทีวี พูดคุยกัน ก่อนที่จะเตรียมตัวจะแยกย้ายกันไปนอน ตรงนี้ไอเดียสำหรับบ้านราคาแบบนี้ถือว่าสุดยอดเลยค่ะ ส่วนนี้ยังสามารถดัดแปลงเป็นพื้นที่เอนกประสงค์ต่างๆได้อีกด้วย
 



ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง แยกมุมอยู่ด้านซ้ายและขวา โดยมีห้องน้ำอยู่ตรงกลาง พื้นที่ของห้องนอนเล็กก็ไม่เล็กนะคะ การมีช่องแสงให้ทั้งสองห้อง ทำให้รู้สึกห้องกว้างขึ้นมากเลยค่ะ อยู่ได้สบายๆ 
 
 
สนใจอ่านรายละเอียดเพิ่มเติม :: พาทิโอ วิภาวดี-สรงประภา
 
สนใจลงประกาศ และ หา คอนโด ย่าน อื่นๆ

The Line Asoke-Ratchada อัพเดทภาพเพิ่มเติม, Floor plan, Room type

This is Ratchada !!!

The city never sleeps

 

ถึงเวลาแล้วรึยัง

สำหรับ 200,000 กว่าต่อตรม.ย่านรัชดา ??

สวัสดีครับ หลังจากแอชตัน อโศกและแอชตัน 41 ก็ไม่ได้สนใจคอนโดมาซักพักเลยครับ เพราะงานวุ่นสุดๆ วันนี้มีเวลาเลยขอนั่งเทียนเขียนอะไรเรื่อยเปื่อยซักหน่อย พอดีมีคนส่งข้อมูลมาให้เลยเอามาแชร์กันนะครับ

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่ ::

 The Line Asoke-Ratchada อัพเดทภาพเพิ่มเติม, Floor plan, Room type

 

ตามคาด Life สุขุมวิท 48 SOLD OUT !!!

ตามคาด Life สุขุมวิท 48 

SOLD OUT !!!

กระตุ้นบรรยากาศของอสังหาฯให้กลับมาคึกคักได้ดีเลยทีเดียวสำหรับ Life สุขุมวิท 48

หลังจากปล่อยโฆษณาไม่นาน Life สุขุมวิท 48 ก็สร้างกระแสฮือฮาให้กลุ่มผู้สนใจซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุน จำนวนมาก เพราะกลยุทธ์การตั้งราคาที่ต่ำกว่าที่ควรจะเป็น ทำนักลงทุนมองเห็นกำไรในใจทันทีโดยไม่ต้องกดเครื่องคิดเลข จริงๆแล้วการซื้อคอนโดลงทุนในช่วงหลายปีหลัง สำหรับนักลงทุนหน้าเก่าและหน้าใหม่ เอพีเป็นเจ้าที่เสี่ยงน้อยที่สุดเสมอ เพราะมีสิ่งที่สนับสนุนนักลงทุนหลายอย่างๆ เช่น ให้จ่ายดาวน์น้อย ให้มีรอบ VIP ที่สามารถเลือกซื้อ BIG LOT ได้  ที่สำคัญคือการตั้งราคาที่เผื่อช่องว่างให้นักลงทุนเสมอไม่ได้ตั้งมาชนเพดาน และยังมีช่องทางในการปล่อยของให้ลูกค้าโดยบริษัทนายหน้าของตัวเองอย่างบางกอกซิตี้สมาร์ท เรียกได้ว่าครบวงจรเลยทีเดียว  

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่ :: Life สุขุมวิท 48 SOLD OUT !!!

Ideo S93 (Sukhumvit 93) ไอดีโอ สุขุมวิท 93

Ideo S93 (Sukhumvit 93)

ไอดีโอ สุขุมวิท 93


ช่วงนี้หลายคนอาจตามกระแสไป life สุขุมวิท 48 อย่าลืมว่ายังมีอีกโครงการ แทบจะติดรถไฟฟ้าเลยของอนันดานะครับเลยไปสองสถานี คาดว่าราคาต่อตรม.คงไม่ถูกกว่า แต่ราคารวมอาจใกล้เคียงกันนะครับ เพราะอนันดาคงไม่ทำไซต์ใหญ่แบบ 1bed plus ของ ไลฟ์นะครับ ดังนั้นอาจเจอราคา

Ideo 25 ตรม. =  30 ตรม. ของไลฟ์

Ideo 30 ตรม. = 39 ตรม. ของไลฟ์

และอนันดาน่าจะมี facilities เด่นกว่าด้วย ดังนั้น ใครจะลงทุนอะไรกัน รอบคอบกันหน่อยนะครับ

ที่ 8 ไร่กว่าๆ คาดว่าจะเป็นโครงการ Ideo S93 หรือ ไอดีโอ สุขุมวิท 93  ที่ดินอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 93 และ 95 ห่างจาก BTS บางจากประมาณ 100 เมตร แต่เดิมย่านนี้เป็นตลาดที่คนแถวนี้เรียกว่า “ตลาดบางจาก”  อนันดาเหมาซื้อห้องแถวและตลาดย่านบางจาก แต่ก็ไม่ใช่ซื้อทั้งตลาดนะครับ ตลาดส่วนสำคัญๆก็ยังอยู่ ดังนั้นนี่จะเป็นจุดขายที่ดีมากของที่นี่เลย คือมีของกินอร่อยๆติดคอนโดในราคาไม่แพง  มีร้านอาหารและของกินอร่อยๆเยอะมาก  นอกจากจะใกล้รถไฟฟ้าแล้ว ยังใกล้ ทางด่วนสุขุมวิท 62 ซึ่งเป็นทางด่วน 2 ขั้น ต่างจากทางด่วนตรงสุขุมวิท 50 ที่มีขั้นเดียว ทางด่วนสุขุมวิท 62 จะสามารถแยกเข้าเมืองไปได้หลายทางมากกว่าตรงสุขุมวิท 50  และฝั่งตรงข้ามยังมีโครงการ offiice building ขนาดใหญ่มากๆ ทำหรูเลยนะครับ ไม่ได้ทำเล็กๆ ชื่อโครงการ M tower กำหนดเสร็จน่าจะไม่เกิน 1 ปีจากนี้




Ideo S93 รูปแบบอาคารจะเป็นอาคารสูง 37 ชั้น 1 อาคาร 1,377 ห้อง ที่จอดรถ 616 คัน มีอาคารพาณิชย์ด้านหน้าไว้ทำร้านกาแฟเก๋ๆและ Max Value ตามสไตล์อนันดา กำหนดเริ่มก่อสร้าง พ.ย. 2559 จะแล้วเสร็จ มิถุนายน 2561 สร้างเร็วมาก ขอบอก !!!

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่:: Ideo S93 (Sukhumvit 93) ไอดีโอ สุขุมวิท 93

พลัม คอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น และ คิงคองพาต้า

เค้าว่าคนฝั่งธน เป็นคนรักพื้นที่ ให้ย้ายไปอยู่ไหน ก็ไม่อยู่ ที่นี่ของกินอร่อย วัดวาอารามเยอะ แถมอากาศก็ดี คนพื้นที่เป็นชาวไทยเชื้อสายจีน ส่วนใหญ่ทำธุรกิจค้าขาย และมีเงินเย็นเยอะ แต่ข้อจำกัดของคนที่นี่คือการเดินทางเข้ามาทำงานในเมือง เพราะส่วนใหญ่ต้องใช้รถยนต์ ไม่มีรถไฟฟ้า เรียกว่าหลายคนต้องตื่นแต่ตี 5 มาทำงานกันเลย แต่ตอนนี้รถไฟฟ้าได้เริ่มก่อสร้างแล้ว ทำให้ข้อด้อยในการเดินทางกำลังจะหายไป

ขอบคุณภาพคิงคองจากเว็บ mensmile.com

ห้างพาต้าปิ่นเกล้า ห้างดังย่านฝั่งธนสมัยก่อน ที่วัยรุ่นสมัยนี้คงไม่รู้จัก เทียบแล้วสมัยก่อน ห้างนี้อาจดังพอๆกับห้างเซ็นทรัลในสมัยนี้ แต่ที่นี่จะมีส่วนที่เป็นสวนสัตว์ด้วยเป็นส่วนที่พ่อแม่ชอบพาลูกหลานมาดูกันมาก โดยเฉพาะที่เรียกว่า“คิงคองพาต้า” เนื่องจากเป็นลิงกอริลล่าขนาดใหญ่ คนก็เลยเรียกว่าคิงคอง เรียกว่าคนมาดูต้องต่อแถวดูกันเลยทีเดียว แต่กาลเวลาผ่านไป ทุกอย่างก็มีจุดสิ้นสุดของมัน ห้างพาต้าหลายส่วนได้ปิดตัวลงและส่วนของสวนสัตว์ก็โดนปิดไปด้วย ในที่สุดเจ้าของห้องก็ตัดสินใจขายต่อให้กลุ่มของ คุณ เจริญ สิริวัฒนภักดี ซึ่งคงจะมีแผนพัฒนาต่อไปในเร็วๆนี้พร้อมๆกับการเสร็จของรถไฟฟ้าในอีกไม่นาน สถานีรถไฟฟ้าตรงนี้เป็นสถานีสายสีน้ำเงิน (สถานีอยู่ตรงแยกบรมราชชนนี)  สายนี้เชื่อมมาจากสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ – บางซื่อ เข้าสู่ถนนประชาราษฎร์สาย 2 ผ่านสี่แยกบางโพ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจรัญสนิทวงศ์บริเวณโรงเรียนเทคโนโลยีพระราม 6 ผ่านแยกบางพลัด แยกบรมราชชนนี แยกไฟฉาย และสิ้นสุดที่แยกท่าพระ โดยเชื่อมต่อกับโครงการฯ สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง – บางแค

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่ พลัม คอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น

The Unique Eakamai- Ramintra ใจกลาง “เบเวอรี่ฮิลล์ เมืองไทย”

The Unique Eakamai- Ramintra 

ใจกลาง “เบเวอรี่ฮิลล์ เมืองไทย”  

ถ้าพูดถึง ถนน ประดิษฐ์มนูธรรม หลายคนงงว่ามันอยู่ตรงไหนของกรุงเทพฯ แต่ถ้าบอกว่ามันคือ ” เลียบทางด่วนรามอินทรา” รับรองทุกคนร้อง อ๋อ แน่ๆ  ย้อนหลังไปเมื่อ 20 ปีก่อน ย่านเลียบทางด่วนรามอินทรา ยังเป็นแค่ทุ่งหญ้ารกร้าง ไม่มีความเจริญ ถึงขนาดแท็กซี่บางคน ถ้าให้มาส่งย่านนี้ ยังไม่มา เพราะกลัวโดนปล้น ต่อมาเมื่อมีการตัดถนน ก็เริ่มมีการทยอยพัฒนาที่พักอาศัยมาเรื่อยๆ แต่ การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างพื้นฐานและมูลค่าของย่านนี้จริงๆก็คือ การเข้ามาพัฒนาของกลุ่ม K.E Land เริ่มจากการทำโครงการบ้านหรู คริสตัล พาร์ค ราคา 20-100 ล้านบาท และโครงการ “เดอะ คริสตัล” คอมมิวนิตี้มอลล์หรูแห่งแรกของไทย  นี่เป็นจุดเริ่มที่สำคัญของความเจริญในย่านนี้ เพราะหลังจากมี แหล่งไลฟ์สไตล์สำหรับการใช้ชีวิต อย่าง เดอะ คริสตัล , CDC รวมถึงถนนที่สามารถเชื่อมต่อ รามอินทรา วัชรพล ลาดพร้าว พระราม 9 ทองหล่อ เอกมัย รามคำแหง ได้โดยสะดวก ก็ทำให้ผู้พัฒนาโครงการแห่กันมาทำหมู่บ้านที่นี่จำนวนมาก ตลอดสองเส้นทางของถนนเส้นนี้ จะเป็นร้านอาหารสวยงาม ดูไฮโซเจริญหูเจริญตามากๆ ทำให้มีบางคนเรียกที่นี่ว่า “เบเวอรี่ฮิลล์ เมืองไทย”  เพราะนอกจากถนนที่สวยงามแล้วราคาบ้านแถวนี้ต้องขอบอกว่า แพงมหาโหด ติดอันดับต้นๆของประเทศ ทาวน์โฮมบางที่ก็ปาไป 10 กว่าล้านแล้ว ไม่ต้องพูดถึงบ้านเดี่ยว ดังนั้นย่านนี้จึงเป็นย่านที่มีกำลังซื้อสูงมากๆ พูดง่ายๆว่าถิ่นคนรวยนั่นแหละ ปกติที่ดินย่านนี้หรือบ้านก็แพงอยู่แล้วแต่ยิ่งมาทะลักจุดแตก ราคาไปกันใหญ่ เมื่อกลุ่มเซ็นทรัลคว้าที่ดินถึง 51 ไร่ เนรมิต

ผู้พัฒนาอสังหาฯหลายรายเมื่อเห็นแบบนี้ก็พยายามหาซื้อที่ดินมาพัฒนาโครงการแต่ก็ไม่ใช่ว่าจะหาซื้อกันง่าย เพราะมีข้อกำหนดตามกำหนดตามกฏหมายในการก่อสร้างอาคารที่ไม่เหมือนย่านอื่น (ย่านนี้ผังสีเหลืองเกือบทั้งหมดจะมีสีแดงแค่คนเส้นใหญ่ 555 )  ผังสีเหลืองหมายความว่าสร้างพื้นที่ขายได้น้อยมาก ทำให้การพัฒนายิ่งยากขึ้นไปอีกเพราะไม่คุ้มทุน เราจึงไม่ค่อยเห็นโครงการคอนโดแถวย่านนี้เท่าไร

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่ :: The Unique Eakamai- Ramintra